租房交了定金，刚装修完的房子，原本定8月25号布置好房间，但未布置好，中介说临时拉些旧床旧家具先用着，我不满意她的处理方式可以退定金吗，定金收据与实际转账金额也不符，定金收据写的2100，实际付了2130
合同纠纷
2023-09-03 13:57:21
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像租房交了定金可以双休的，呃，春节呢，如果临时拉一些旧的家具给你用，这种说法是不对的，因为不满足居住条件，你是可以要求解除合同并且返还定金的。
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法律分析：
1、如果交纳定金的收据上有可退还定金的约定，那么可直接按约定要求退定金。
在装修问题上，出于明细支出的需要，一般会在收据上明确具体情况，因此，建议就是实际中签订装修合同有困难的，可以直接在收据上这些材料上明确约定。
2、如果收据上没有相关约定，那么交纳定金并收取收据的行为，即可构成事实的定金合同，若违约，定金是可以不退还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 -
到底是签哪个约，签认购书还是正式购房合同，如果是认购书中约定的定金，那定金自然是签正式购房合同的定金。如果是先缴纳定金后签署含有定金内容的合同，发现认购合同与所说不一，等于说定金条款没有产生合意，所以这是可以要求退还定金，同时可以要求一方承担缔约过失责任。法律依据：
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
