请问我们婚后第一套房贷款买了写的两个人的名字，是不是两个人首房首贷的权利都没了？
房产纠纷
2023-08-23 10:27:28
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如果房产证上有双方的名字则直接属于共有财产。如果只有一方名字，并且为婚前所购的，为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的，双方共同承担的房贷就应该是共同财产，可以按照比例来分割。
也可以协商处理，无法协商的由房屋所有方依法补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
首先不是房产证上写了两个人的名字，就属于双方的，具体还要看谁掏了买房的钱，如果是夫妻共同出钱，并且其中有一部分是父母掏的话，这些都要登记房产证的时候考虑在内。
如果是夫妻共同还贷款，建议写夫妻双方的名字，这样房贷审批的速度相对较快，其次如果房产证上写的夫妻双方的名字，会严重影响夫妻购买第二套房产，国家相关规定是第一套房产是有优惠的，但如果此时房产证上写了双方的名字，那么第二套房子就不能享受优惠政策，夫妻双方的贷款优惠政策已经用完。
法律依据： -
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