法律咨询

我家次顶层，顶楼住户的40平米露台是我家北卧屋顶，漏雨多年，物业不管，没有维修基金，怎么弄

房产纠纷

2023-09-03 11:09:11

可可以要可以要求本老全拼液主不可以要求本楼全体业主共同承担
您好！物业不管要求开发商维修！
首先，您得找专业人人士确定漏雨原因并保留相关依据，以及您因漏雨造成的损失；其次，针对原因找到责任方；最后，就不同责任方，理清思路协商解决方案，甚至可以通过司法途径解决。法律依据：
维修楼顶漏雨，可以申请公共维修基金，如果物业有有维修基金的，可以通过物业公司或者业委会，也可以自行申请楼顶漏雨维修，待基金下来后找物业公司或者自己在外面找人进行。
小区的公共维修基金一般用于什么部分
主要用于共用部分和共用设施两个部分：
1、共用设施包括电梯、路灯、消防、绿地和公用设施设备使用的房屋等社区生活项目；
2、共用部分包括小区的基础墙面、承重墙体、屋顶等基本结构，楼梯、通道等公共通信区域、设备间、避难层的结构部分。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十五条
下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：
（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
顶楼漏雨物业不管可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理，申请动用维修基金。法律依据：《物业管理条例》第三十五条　
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条　
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
平台是否属于公共区域，如果属于公共区域，物业有维修的义务。如需帮助，可到所咨询。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房子漏水物业不给解决找哪个部门处理

房产纠纷 2090

房屋顶楼楼顶漏雨物业和开发商一个老板，不给维修怎么办

可以起诉物业要求物业履行物业职责，维修房屋解决漏水问题。如果在维修质保期内的可以起诉开发商，由开发商

原有住宅维修基金缴存合同书范本

足彩缩水 324

原有住宅维修基金缴存合同书范本

谭国杰律师

广东岭南律师事务所

房屋漏水找谁投诉处理

房屋漏水找谁投诉处理

01:52

找哪个部门投诉物管

受理投诉机构 838

找哪个部门投诉物管

哪个部门处理物业管理活动中的投诉

房产纠纷 445

开发商没有修二楼空调地漏，物业不管，楼上所有的水全漏在2楼怎

楼上漏水业主和租客均不配合解决的可以请求物业和社区进行交涉处理，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院

原有住宅维修基金缴存协议书模板

原有住宅维修基金缴存协议书模板

物业不作为去哪儿投诉

房产纠纷 12242

我家新房买了四年，但是阳台不漏，物业不管，开发商说楼上包阳台

您好，可以搜集证据起诉处理

原有住宅维修基金缴存协议

电梯维护 324

原有住宅维修基金缴存协议

现在是705是顶楼，顶楼漏水到我家，楼上房主没住，他也不管我

楼上住户漏水漏到下面来了可以协商处理，协商不成的楼下住户应当委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房

我家是顶楼，楼顶漏水动用维修基金有的业主不同意，我们该怎么办

顶楼漏雨物业不管可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。保修期内权利人可以先与开发商进行交

我是XX的业主，我家顶楼，每到雨季屋顶就漏水，找物业一直没给

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3135

我住在顶楼，住了十多年的屋顶漏水，物业管理不修理我怎么办？

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2255

我家阳台下雨天老是漏水，原因是楼上没有做防水，物业也不管事，

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受

在社区车库骑电动车摔跤物业应该负责吗？

根据过错程度承担责任

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1630

学校强制学生搬宿舍违法吗

在不同情况下，学校强制搬宿舍的处理方式有所不同。若学生普遍接受调整方案，学校可顺利执行；若学生有异议

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1480

村上修路离我们的房子太近了，只有60厘米。

可以向当地的政府反映

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1230

楼上人家装修，漏水把我家房子泡水了

当楼上漏水导致您家房子泡水时，您可以要求楼上邻居赔偿因漏水造成的直接损失，如家具、电器等物品的损坏修

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1180

当地政府是否可以在机动车道上规划停车位？

按照指示标志进行停放

上海垃圾处理费收费标准

垃圾处理费收费标准是：以户或人数为计量单位收取。一是和水、电、燃气等一起计算，按照居民消耗的水、电或

房主找不到，我已经报警。管理局有用吗？他是高空作业，没有防护

如果没有防护措施或者没有达到防护目的，可以要求公园的管理方承担部分责任

修省道离房屋太近

如修省道确实离房屋太近，可申请调整规划或采取防护措施。处理方式需根据具体情况选择，如涉及法律纠纷，建

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

保定律师保定找律师保定房产纠纷律师

安国市律师博野县律师定兴县律师定州市律师阜平县律师高碑店市律师高阳县律师满城区律师清苑区律师曲阳县律师顺平县律师唐县律师望都县律师徐水区律师易县律师涞水县律师涞源县律师涿州市律师蠡县律师竞秀区律师莲池区律师

保定房产纠纷律师保定公司法律师保定合同纠纷律师保定婚姻家庭律师保定交通事故律师保定劳动纠纷律师保定刑事辩护律师保定债务债权律师