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因个人原因提前退租并找中介转租但是房东要求半个月内转租出去如果没租出去不退押金

房产纠纷

2023-08-23 16:40:22

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律师解答共有7条

需要看双方之间的租赁合同如何约定，有无相关的约定提前解除违约责任的约定。

陈泉律师

2023.08.22 16:19:29 解答

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您好，具体要看您们之间的租房合同内容

李天明律师

2023.08.22 16:55:59 解答

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目前具体是什么后果、损失或影响？

于非律师

2023.08.23 16:40:22 解答

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租房提前退租是不能退租金的。因为提前退租是违反了租赁合同，需要承担押金和赔偿金，所以提前退租需要提前告知房东并且跟房东商量好，但通常情况下需要按照法律依据：《民法典》合同中的相关规定进行处理。

平台法律顾问团队

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2023.08.22 15:49:17 解答

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法律分析：起诉，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《民法典》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。第二十三条承租人应当爱护并合理便用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改。护建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并答订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
（八）法律、法规规定其他可以收回的。

房产纠纷律师团队

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2023.08.22 15:49:34 解答

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　退租时，有签署租赁合同的，以合同约定为准；没有合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。如果是提前租客退房，房东有权力不退还押金以及租金，也与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

找法网咨询顾问

2023.08.22 15:49:47 解答

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按照你们合同约定进行处理，协商不成，考虑诉讼解决。

王强律师

2023.08.22 19:20:34 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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