厨房立管漏水，楼下有渗漏，需要砸装修好的包管，责任是谁的
房产纠纷
2023-08-22 21:56:07
共有6位律师解答
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厨房立管漏水，导致楼下出现渗漏，责任的划分需要根据具体情况来判断。一般来说，有以下几种可能：
如果是管道本身的质量问题，即在保修期内，那么责任应该由管道的供应商或者生产商承担。
如果是安装的问题，比如安装不当或者密封不好，那么责任应该由安装公司承担。
如果是使用不当导致的损坏，比如因为水管压力过高导致的爆裂，那么责任可能需要由业主承担。
如果是因为建筑物沉降或者其他不可抗力因素导致的管道损坏，那么责任可能需要由开发商或者物业公司承担。
在实际情况中，责任的划分可能并不明确，可能需要请专业人士进行评估。建议尽快联系相关责任方，协商解决办法，避免造成更大的损失。 -
你好，渗漏严重吗，可以先协商处理
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装修自己家房子楼下漏水责任是开发商或楼下房屋所有人。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人承担维修责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
