就是我现在买小产权房 给中介交了一万块钱定金 结果中介说房东按照约定的时间回不来怎么办
房产纠纷
2023-08-22 23:54:20
共有2位律师解答
-
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，其产权证是由乡政府或村政府颁发，并不是真正合法有效的产权证。因此，小产权房的买卖行为在法律上并不受法律保护。
您在与中介签订协议时，应仔细阅读合同条款，了解定金退还的相关约定。如果合同中明确规定了在这种情况下定金的处理方式，您应按照合同约定执行。如果合同没有明确规定，您可以与中介和房东协商解决。
若协商无果，您可以根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，请求返还已支付的定金。因为小产权房买卖行为属于违法行为，合同无效，您有权要求返还定金。 -
你好，有签订合同吗，合同上有违约责任吗
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
