法律咨询

律师在不，我商铺被物业租给地摊了，还在我收物业费合理不？

合同纠纷

2023-08-15 17:11:54

属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。法律依据：《物业管理条例》
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
法律分析：物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有的权利例如：
1、监督物业服务企业履行物业服务合同；
2、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。法律依据：《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律分析：属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。法律依据：《物业管理条例》
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
无论商铺是否出租营运，物业费是需要按时交纳的
具体看你和物业公司之间是转租的关系还是其他的法律关系，有哪些相关的证据
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

物业费应该谁承担

合同纠纷 1340

我们是小区商铺，物业费还没有交，但是因为小区停电造成店铺损失

业主不交物业费，物业不能给停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期

物业管理租赁委托收费协议书样书

物业管理租赁委托收费协议书样书

租户拒交物业费要如何处理

房产纠纷 515

租户拒交物业费怎么办

物业管理费 2384

租户拒交物业费怎么办

我租的是小区门店，小区物业要收物业费，和法吗？

你好，物业费是由小区物业来收，房管部门只有物业管理科，并没有物业公司，也不对小区的业主提供物业服务

物业费纠纷物业公司上诉状

常用文书 324

物业费纠纷物业公司上诉状

业主委员会有哪些职责

房产纠纷 4546

房屋返租，物业现在要求业主交物业费？这合理吗？

租户交纳物业费时，一般应当按照租赁合同的约定交纳。房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费，但其内部

物业管理出租委托收费协议

企业间租赁 324

物业管理出租委托收费协议

我在小区外的邻街店，收物业费合理吗？

小区物业费收费包含物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理服

住宅物业收取物业费后，这次公摊收费合理吗？

小区物业收取公摊水电费是合法的，一般情况下，公摊水电费的收取方式为业主单独缴纳，但部分小区的物业公司

我在小区外面邻街门店，收物业费合理吗？

物业收进门费经业主委员会同意合理，擅自加收费用不合理。业主对取得的房屋所有权可以依法行使占有、使用、

政府征地果树补偿不合理的怎么办

征地补偿 100

我在小区摆入伙酒，物业要收场地费500元，合理吗？

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受

遵义办房产证在哪里办

房屋产权 75

我们小区开发商倒闭，车位被冻结，物业的还在收取租金，合法吗？

依据你们合同约定处理

我们是商业写字楼的物业服务中心，我们办公用的管理用房需要给业

物业用房租金问题，处理方式如下： 1. 若物业与业主关系融洽，服务质量高，可协商免费使用物业用房。

遵义办房产证在哪里预约办理

房屋产权 55

《民法典》中有多少条规定空置房屋可以按70%支付物业费用？

法律分析：空置房物业费一般为小区总费用的70%，具体看物业的公示。法律依据：《物业服务收费管理办法》

门面拆迁补偿要工商登记吗怎么办

拆迁补偿 75

物业管理费的滞纳金按国家标准是多少

物业费滞纳金无固定标准。若合同有约定，按约定收取；若无，则不能收取。若发生争议，可通过协商、调解或诉

终止买房合同怎么办理

房屋买卖 55

毛坯房需不需要交物业管理费？

毛坯房要交物业费。具体操作：1. 若房屋已办理入住但未使用，可书面告知物业服务企业，按70%交纳物业

指使他人违法占地犯什么罪

征地补偿 65

商品房没有装修入住需要交全年物业费吗?

是的，应缴纳物业费。具体操作：1. 全额缴纳：按物业合同规定的时间和方式支付全年费用。2. 协商减免

没交物业费，不让车辆包月

如想交物业费但物业不提供服务，首先可要求物业明确服务内容并书面确认。如物业拒绝，可向业委会反映并请求

物业贴交物业费本人不知道算术吗

你好，可以要求提供计算明细的

物业与其合作伙伴签订的合同条款

物业合同成立的条件有：双方当事人是真实的意思表示；双方当事人必须是具有相应的民事行为能力人；合同的内

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

喀什律师喀什找律师喀什律师喀什合同纠纷律师

喀什律师巴楚县律师麦盖提县律师莎车县律师疏附县律师疏勒县律师塔什库尔干律师叶城县律师英吉沙县律师岳普湖县律师泽普县律师伽师县律师

喀什房产纠纷律师喀什公司法律师喀什合同纠纷律师喀什婚姻家庭律师喀什交通事故律师喀什劳动纠纷律师喀什刑事辩护律师喀什债务债权律师