重庆一房地产开发公司对夹江旧城进行拆迁,我与其签订了拆迁安置协议,在签订协议时,我问他们是否有拆迁许可证,他们回答马上就办下来,但我3月1日到建设局问,建设局回答他们没有办拆迁许可证.
公司企业
2006-03-03 11:23:34
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拆迁人在未取得拆迁许可证的情况下，与被拆迁人签订的拆迁补偿安置协议的效力问题，因为国务院行政法规《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁人必须取得拆迁许可证后才能实施拆迁，根据《合同法》第52条关于违反法律、行政法规的合同无效的规定，该拆迁补偿安置协议当属无效。至于以后拆迁人取得拆迁许可证后的效力问题，尚未见法律明文规定，实践中倾向于合同有效。因此，如果你不愿履行该协议，则要尽早向法院起诉，请求判决确认该协议是无效合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
