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房子天花板渗水发霉，开发商联系不上

房产纠纷

2023-08-14 16:08:25

天花板渗水发霉属于房屋质量问题，可以追偿。
你的房屋纠纷，具体情况，我打电话给你分析
您好根据您的描述房管局投诉处理
看是否五年了，属于质保的范畴啊
你好具体什么情况详细说下
你好，请问渗水原因是什么呢
【
法律分析
】：首先要看下自己的房子是不是在保修期间以内，如果是在保修期间以内的话，业主可以直接去找开房商协商，要求开发商修缮，如果通过协商能解决就最好不过了。要是开发商不愿意协商，也不愿意履行开发商的义务，那么，业主就可以直接向法院起诉。
此外，要是由于房子本身的质量问题引起漏水，从而对业主财产造成了损失的，还可以要求开发商进行相应的赔偿。
【法律依据：】：《经济适用住房管理办法》第十八条经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。
经济适用住房的施工和监理，应当采取招标方式，选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。
业主维权是个难事，一般有几种途径维权 1、直接找开发商维权；2、找记者登报维权；3、向开发商上级政府部门投诉维权；4、法院上诉维权。
房屋漏水，开发商和物业不管，可以直接向当地的房屋管理部门进行投诉，在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。法律依据：
您好，房子是哪里的什么时间交房的
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