法律咨询

你好，咨询一下空置的房屋可以申请减免物业费吗，有什么依据可以参照？

合同纠纷

2023-08-15 11:09:35

您好，按照《民法典》：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费” 及《物业管理条例》：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”的规定，原则上空置房屋仍要交纳物业费
您好，不可以。房子空置也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费
通常应当依据合同的规定缴纳物业费，可以与物业进行协商处理。
空置房物业费减免政策，具体如下：
1、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同；
2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》
第二十一条
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。
：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业费包括哪些项目的费用
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。
举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。
对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。根据业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任等等。法律依据：
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

空置房物业费是否可以不交

房产纠纷 853

你好。我在抚州有一套房空置了十年，物业费可以减免吗

法律分析：物业费可以减免的情况 1、物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院

物业管理租赁委托收费协议书样书

物业管理租赁委托收费协议书样书

雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

空房子需要交物业费吗

空房子需要交物业费吗

01:42

物业费一般包括哪几项

房产纠纷 9980

空房子物业费可以减免吗

物业管理 17652

空房子物业费可以减免吗

请咨询一下我在都江堰购置了一套商品房多年未居住，当地物业管理

你好，可以申请适当减免对公共区域的能耗费或者电梯费

物业费纠纷物业公司上诉状

常用文书 324

物业费纠纷物业公司上诉状

北京市盈科(广州)律师事务所

房子空着可以不用交物业费吗

房子空着可以不用交物业费吗

01:12

物业应当怎样催缴物业费呢

房产纠纷 225

你好，我买的房子没有装修过，物业费是否可以减免一些

法律分析：不可以。民法典明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，因此不能因为长期不居住的房

物业管理出租委托收费协议

企业间租赁 324

物业管理出租委托收费协议

请问一下写字楼没有去上班可以减免物业管理费吗？

你好，这个还需要跟物业沟通

您好，我想问一下物业费有规定空置房缴纳物业管理费用需减半吗？

没有这个法律规定的，你是哪一方

您好，没入住的空置房可以减免物业吗

您好，依据物业合同的约定处理

政府征地果树补偿不合理的怎么办

征地补偿 10

请问购买的商品房，开发商交房了，一年后才准备入住，怎么申请减

您好，依据合同约定处理

遵义办房产证在哪里办

房屋产权 10

《物业管理条例》对空置房物业管理费减半有明确规定

按照物业服务合同处理

遵义办房产证在哪里预约办理

房屋产权 10

购买产权停车位但未收取停车位还需支付物业管理费吗？

你好，要看具体的规定才能判断

门面拆迁补偿要工商登记吗怎么办

新型物业公司是否有权收取以前的物业费？

小区在整改，物业尽到自己的物业管理的义务，应该收取费用，停车费与物业费应该分开收，只有停车的人才可以

终止买房合同怎么办理

他们起诉不交物业费是否会影响孩子的上学

你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约

指使他人违法占地犯什么罪

我担任物业保安主管一职务，今年57岁，现物业项目经理要把我换

违法的，可以提供材料给律师分析

《物业管理条例》中的毛坯房缴费标准

毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定

秦皇岛棚改安置房回迁的房子，物业费收取有标准吗？是否低于商品

回迁房物业费标准综合政府指导价与产权面积确定，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。物

我想商量一下工业园区的物业收费标准和水电费是如何收取的

你好，建议询问物价局

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

沈阳律师沈阳找律师沈阳合同纠纷律师

法库县律师康平县律师辽中区律师新民市律师沈阳和平区律师沈河区律师大东区律师皇姑区律师铁西区律师苏家屯区律师浑南区律师沈北新区律师于洪区律师

沈阳房产纠纷律师沈阳公司法律师沈阳合同纠纷律师沈阳婚姻家庭律师沈阳交通事故律师沈阳劳动纠纷律师沈阳刑事辩护律师沈阳债务债权律师