法律咨询

购房认购书只有乙方签字，没有甲方签字，盖章有法律效果吗

房产纠纷

2023-08-13 13:16:04

你好，认购书一般需双方签字盖章后生效。
购房合同必须双方签字才能生效。
法律分析：认购书并非无效。对方可以拿去申请盖章，盖好章对双方都具有约束力。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
因此，“认购书”是否具备法律效力要看其具体内容，不能一概而论。
在这里，要特别提醒的是，在订立涉及诚意金、订金或定金的条款时，要注明在支付首期购房款时，是否将该款项作为购房款的一部分。而诚意金、订金或定金这三者也是有区别的，当买家不想购房时，诚意金一般可以退还订金与定金的退还则有一定难度，除非特别注明，否则必须在发展商出现违约的情况下，订金或定金才能退还。
可能有效可能无效。只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析：
1、如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。
2、如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效。
未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条合同生效的一般要件包括：
(1)行为人具有相应的民事行为能力
(2)意思表示真实
(3)不违反法律或社会公共利益。
认购书并非无效。对方可以拿去申请盖章，盖好章对双方都具有约束力。
法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
因此，“认购书”是否具备法律效力要看其具体内容，不能一概而论。
在这里，要特别提醒的是，在订立涉及诚意金、订金或定金的条款时，要注明在支付首期购房款时，是否将该款项作为购房款的一部分。而诚意金、订金或定金这三者也是有区别的，当买家不想购房时，诚意金一般可以退还订金与定金的退还则有一定难度，除非特别注明，否则必须在发展商出现违约的情况下，订金或定金才能退还。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

法律效力等级

购房合同没有签字，只有盖章是否有效

购房合同部分没按手印有效吗答：视情况而定。如果购房合同中没有按手印，但是有当事人的签字，则合同有

内部股权的认购协议书

合同范本 324

内部股权的认购协议书

民法典中的51条是如何规定的

刑事辩护 75

甲方没有签字只有盖章有效吗怎么办

装修纠纷 335

你好，在房屋认购书上面甲方没有签字但盖了章合同有效吗

经过双方当事人共同意思表示达成一致，合同上可以只盖公章。只要合同双方当事人都具有相应的行为能力，且合

公司内部股权认购协议书

合同范本 324

公司内部股权认购协议书

甲方没签名，只盖章的合同是否可以生效

合同纠纷 60

甲方在购房协议书上没有签字，有效吗？

购房协议的书写包括合同双方的身份信息、出售房屋的具体状况、计价方式与价款、交房及办理登记、违约责任、

商品房认购书范本

商品房认购书范本

签合格甲方只盖章没签名，乙方签名盖章了有效吗

你好，合同所约定的生效条件是什么呢？

购销合同只签字没有盖章，受法律保护吗

购销合同加盖公司公章或者是合同专用章都是有效的。根据相关法律规定，若是合同一方当事人是个人签订的，签

购房合同上只有印章，没有法人代表签字，有效吗？

法定代表人以法人的名义在合同等文件上签字，但未加盖法人印章的情况下，除非当事人对此另有约定，否则应认

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1405

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1040

我卖买的旧楼房，买了俩年鉴定c级房这样能不能退房，但是到现在

您好，退房操作需根据情况而定。若开发商违规，可协商退房，要求返还房款；协商不成可起诉。若无违规，退房

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 710

买房子不是夫妻关系，可以写两个人的名字吗？

法律分析：夫妻买房可以写两个人的名字的，但是不管写夫妻一方的名字还是夫妻双方的都是属于夫妻共有财产的

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 645

房屋过户税费政策

房屋过户税费政策处理需考虑不同情况。简单交易可自查政策，复杂情况可咨询税务部门。涉及大额税费或争议时

判决抵押无效如何处理

抵押担保 445

我房子是二十年，银行却给我做成25年了，和同上写的是20年，

建议先与银行沟通，要求更正合同期限。若银行拒绝或无法联系，可收集证据向法院提起诉讼。诉讼过程中需准备

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 500

我的名字写在购房合同上，发票签名也是他的名字

购房合同上可以写上所有合同当事人的名字，法律对此没有作出限制性规定。根据2021年实施的《民法典》第

6年前买的房子，被原房主的债权人告了恶意串通转移房产

您好，这个房子您有没有实际居住

买房后开发商不退贷款保证金问题

如果开发商不退贷款保证金，购房者可以通过以下途径追回：首先，向开发商提出书面申请，要求退还保证金；其

你好，我卖房子还没过户。在没过户房子由买家供但他们以没钱为理

晚上好，这个情况是要去起诉啊

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

常熟市律师昆山市律师太仓市律师吴江区律师张家港市律师姑苏区律师虎丘区律师吴中区律师相城区律师工业园区律师

南京律师连云港律师宿迁律师盐城律师扬州律师泰州律师南通律师镇江律师常州律师无锡律师苏州律师徐州律师淮安律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权