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租房发现老鼠可以要求退租吗

房产纠纷

2023-08-12 09:24:48

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律师解答共有4条

如果租房发现存在老鼠,可以根据具体情况要求退租:
1. 若房屋存在严重的老鼠问题,影响居住,可以要求房东进行除鼠、清洁并改善居住条件。若房东未积极改善,可以视为隐藏房屋瑕疵提前退租。
2. 若老鼠问题处于可控范围内,可以要求房东承担除鼠费用,或者自行除鼠并要求房东减免部分租金。
3. 需要保留好老鼠出现的证据,如照片、视频等,书面告知房东改善情况。若房东长时间不解决,可以视为违约提前退租。
4. 遇到老鼠问题也提示租房人注意改善生活习惯,如将食物密封存放,打扫卫生等。
5. 如果双方对老鼠问题不能达成一致,可以向相关部门进行投诉,或提请法院裁决。
综上所述,租房出现老鼠问题可以要求房东改善或修理,也可以视情况要求退租。但需要注意双方沟通协商、提供证据等。

崔斌律师

2023.08.12 09:24:48 解答

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你好，可以协商处理，如需帮助请致电

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2023.08.12 03:37:17 解答

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法律分析：可以。如需退租，应先与房东协商，说明退租情况。如果房东不同意退，双方协商无望，那么可以起诉。从法律角度看，你的行为是单方面违约，因此房东有权要求你履行合同或赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

找法网咨询顾问

2023.08.12 03:37:36 解答

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法律分析：可以退。但是租户的行为属于违约行为，应当依照合同的约定承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2023.08.12 03:37:43 解答

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