您好，我现在遇到一个问题：我们是小区里面的步梯房住户，现在下面的门面装修，他们不经过业主同意，私自把下面的承重墙凿洞。有些墙体出现裂痕。但他称自己有城管、住建和设计院的合格证之类的东西，小区业主该如何维权？
房产纠纷
2023-08-11 21:46:23
共有3位律师解答
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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破坏承重墙已经违反《住宅室内装饰装修管理办法》。可以通过物业公司管理，或者向房管局投诉。也可以向法院起诉对方排除妨碍。对装修中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。
因拆除造成损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任，进行赔偿。因为拆除人违反相邻关系的法律规定，物业管理公司应承担管理不善的责任。法律依据：《建设工程质量管理条例》
第六十九条
违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。
有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。 -
破坏承重墙已经违反《住宅室内装饰装修管理办法》。可以通过物业公司管理，或者向房管局投诉。也可以向法院起诉对方排除妨碍。对装修中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。
因拆除造成损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任，进行赔偿。因为拆除人违反相邻关系的法律规定，物业管理公司应承担管理不善的责任。法律依据：《建设工程质量管理条例》第六十九条 违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。
有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
