法律咨询

买的恒大房子烂尾了怎么办

房产纠纷

2023-08-11 17:02:20

您好，这种情况您就可以要求解除房屋买卖合同，让对方承担相应的违约责任，协商不成可以向人民法院起诉。
你好，请说说具体情况，我会尽可能的帮助你
买了烂尾楼，要主张损失可以先去办理房屋产权证，然后保留购房的相关证据，向法院起诉。首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
房子烂尾，如开发商已经破产，可以申报债权。如果开发商没有破产，房子烂尾在催告后三个月内，仍无法交付，买方可以解除房屋买卖合同，并要求开发生赔偿损失。
根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条第一款
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买的房屋成了烂尾楼，要主张损失可以先去办理房屋产权证，然后保留购房的相关证据，向法院起诉。首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
你好这边可以为你提供帮助
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋买卖合同生效后没有过户，能否解除合同

合同纠纷 660

房子烂尾，房贷一直还，怎么办

买的期房烂尾了的，购房者可以向开发商提出解除合同、退还房款以及赔偿相应的损失等要求。如果开发商拒绝承

广东尚尧律师事务所

没钱供房能否解除房屋买卖合同

没钱供房能否解除房屋买卖合同

00:58

法律对于开发商逾期交房的违约责任是哪些

房产纠纷 227

开发商逾期交房应承担什么责任

房产纠纷 987

买了房产成烂尾楼，怎么办呢？

1、首先起诉开发商，防止开发商走破产清算 2、联合业主一起起诉，查找开发商拿地建房过程中的违法行为。

李士刚律师

广东华商律师事务所

未过户时能否解除房屋买卖合同

未过户时能否解除房屋买卖合同

01:14

没钱供房能否解除房屋买卖合同

合同纠纷 678

买了房产成烂尾楼了，怎么办？

1、首先起诉开发商，防止开发商走破产清算 2、联合业主一起起诉，查找开发商拿地建房过程中的违法行为。

买了房产成烂尾楼了，怎么办呢？

1、首先起诉开发商，防止开发商走破产清算 2、联合业主一起起诉，查找开发商拿地建房过程中的违法行为。

开发商没钱了，房子烂尾了

如果您购买的房子由于开发商资金问题而烂尾，以下是一些建议：了解合同条款：仔细阅读您与开发商签订的购

房子烂尾了怎么办？

房子烂尾了，房贷仍然要还。借款人可以依法追究开发商的违约责任，但是仍然要向银行承担还本付息的责任。如

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3260

房子烂尾怎么办？

住宅烂尾楼的处理：<br/> 1、拍卖，如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2330

买了房子烂尾了，怎么办

你好可以起诉解决！

延期一年的交房能要求退房吗？

你好：按合同起诉解决

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1685

农村五保户房地产买卖合法吗？

法律分析：只要房产属五保户的，五保户就可以进行变卖的，这是符合国家政策的。房产只要属个人的法定归属权

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1530

我想咨询专家。买房时，合同上写着两个人的名字。拿房子拿钥匙的

你好，可以协议或起诉解决

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1265

购买合同和发票丢失，开发商找不到怎么办

可以和房地产公司沟通看能否补办一份

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1220

我买了别人归还的房子。我应该注意什么？

看具体材料和登记

买卖开发商开发的楼盘的地槽土违法吗？

违法。处理方式包括：1. 向自然资源主管部门举报，由其依法查处；2. 如行为严重构成犯罪，报警由公安

集体土地上的房屋拆迁安置房是否可以进行产权过户

拆迁安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地

我老公名下公租房，我被挂名监管人，影响公租房使用吗？

作为监管人，常见处理方式包括：1. 定期了解公租房使用情况；2. 协助承租人维护公租房；3. 监督承

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

武汉律师武汉找律师武汉房产纠纷律师武汉房屋买卖律师

江岸区律师江汉区律师硚口区律师汉阳区律师武昌区律师青山区律师洪山区律师东西湖区律师汉南区律师蔡甸区律师江夏区律师黄陂区律师新洲区律师

武汉房产纠纷律师武汉公司法律师武汉合同纠纷律师武汉婚姻家庭律师武汉交通事故律师武汉劳动纠纷律师武汉刑事辩护律师武汉债务债权律师