法律咨询
设立
居住权
的房子 房屋所有权人可以将房子出租吗
房产纠纷
2023-08-11 16:17:56
共有5位律师解答
您好,房屋可以出租,但不能侵犯居住权人的权力。
有居住权的房子不能出租,
居住权合同
中另有约定的除外。居住权是指按照
合同
约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人、对该房屋不具有所有权,无权对房屋进行租赁收益。法律依据:《
民法典
》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益
物权
,以满足生活居住的需要。
第三百六十九条
居住权不得转让、
继承
。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
法律分析:一般情况下设立居住权的房子不能出租,但当事人另有约定的除外。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百六十九条:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
一般不能将有居住权的房子租出去,双方另有约定的除外。我国法律规定,设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
你好,受居住权人的权利限制
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