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商铺出租，房租每年为 3万，应缴纳税费为多少

房产纠纷

2023-08-10 18:39:27

你好，个人出租房屋所得按照20%的税率缴纳个人所得税
在大厅待开票的时候会有具体金额
法律分析：个人房子出租的话不仅要交个人所得税，还要交房产税的。具体的为：房产税每年=120000*
4.5%=5400，个人所得税=120000*
0.5%=600，一共为5400+600=6000，
法律依据:法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》
二、下列收入不属于免税的福利费范围，应当并入纳税人的工资、薪金收入计征个人所得税：
（一）从超出国家规定的比例或基数计提的福利费、工会经费中支付给个人的各种补贴、补助；
（二）从福利费和工会经费中支付给本单位职工的人人有份的补贴、补助；
（三）单位为个人购买汽车、住房、电子计算机等不属于临时性生活困难补助性质的支出
【法律分析】：
1、一般来说，商铺租给别人使用，作为出租人，要按租赁收入缴纳5%的营业税，并按实际缴纳的营业税分别计算缴纳5%或7%的城建税（如为建制镇为5%如为城市为7%)和3%的教育费附加；
2、按租赁收入缴纳12%的房产税；
3、根据每月租赁收入额的大小计算缴纳个人所得税，即每月收入额在4000元以下的部分，扣除固定费用800元，每月收入额在4000元以上的，扣除20%的费用，为应纳税所得额，再按20%的税率计算缴纳个人所得税（财产租赁所得）。根据这样的税收规定，可以自己进行测算，
【法律依据：：《中华人民共和国税收征收管理法》
【第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
【第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
【第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
【任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
【第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
【法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
【
【温馨提示】
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如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
商铺租赁税费征收的标准是：
0.01%的印花税；租金20%的个人所得税（每次以800元为限）；租金12%的房产税；租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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房屋租赁法律常识 16079

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