法律咨询
请问电梯维修费应该由业主集体承担还是由物业承担
房产纠纷
2023-08-09 15:06:35
共有6位律师解答
物业电梯维修费由物业公司承担。如果电梯故障是因为人为损坏或滥用造成的,则责任应由损坏或滥用电梯的人承担。
根据《物业服务管理条例》规定,物业服务企业应当对其所管理的共有部位、共有设施保持良好状态,其中包括电梯的维护和修缮。因此,物业公司必须承担电梯维修费用。但如果电梯出现问题是由于电梯使用者的过错,比如超载、乱按楼层按钮等情况,那么电梯维修费用就需要由使用者承担。同时,物业的权利和义务,物业公司不仅要对物业进行维护、保养,还要对物业进行科学合理的管理,在做到维护物业本身基础上,还要考虑到物业的使用和经营,确保物业的正常使用。因此,物业电梯维修费通常由物业公司承担,但对于人为损坏或滥用造成的电梯故障,责任则应由损坏或滥用电梯的人承担。
如果物业公司一直没有对电梯进行维护和保养,导致电梯出现故障,那么维修费是谁承担的?如果物业公司没有按照相关规定对电梯进行维护和保养,导致电梯出现故障,那么物业公司应当承担电梯维修费用。同时,受害者也可以通过法律途径要求物业公司赔偿因此带来的损失。
电梯作为常见的公共设施,物业公司有义务进行日常维护保养,以确保安全运行。业主也要在使用时遵守使用规则,减少可能导致设备故障的因素。如出现电梯故障,应根据实际情况,进行责任追究和维修费用的承担。建议业主在签订物业服务合同时,仔细阅读相关条款并了解自己的权益和责任。
【法律依据】:物业服务企业和物业服务组织的职责,应当在物业服务合同中明确。物业服务企业和物业服务组织应当对其承担的职责负责,并按照合同约定履行其职责。
根据你的描述,电梯属于业主的公共财产,维修应当由物业协助业主申请使用维修基金。
电梯维修费应该由物业承担。
法律分析:电梯维修费应为业主出。因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养;电梯属业主共有财产,损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。法律依据:《
物业管理
实施条例》 第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立
物业服务合同
,由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。法律依据:《
物业管理条例
》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务
合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同,由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。法律依据:《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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