物业合同问题
合同纠纷
2023-08-08 15:17:54
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合同中是否是有不公平条款
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物业合同纠纷案件的流程：
1、当事人一方提交起诉状到法院；
2、法院立案后将起诉状副本送达被告；
3、被告提交答辩状；
4、法院开庭；
5、制作调解书或一审判决书；
6、如果一方不服提起上诉，进入第二审程序；
7、第二审法院作出判决，此次审理为终审判决，不得上诉；
8、最后执行。法律依据：《民法典》第一百三十九条
人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
第一百四十一条
法庭调查按照下列顺序进行：
（一）当事人陈述；
（二）告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；
（三）出示书证、物证、视听资料和电子数据；
（四）宣读鉴定意见；
（五）宣读勘验笔录。 -
法律分析：合法。物业合同属于制式合同。物业管理服务合同应当包含以下内容：(1)双方当事人和委托管理物业的基本情况; (2)物业管理服务事项和服务质量要求; (3)物业管理服务费用的标准及收取方法; (4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法; (5)违约责任及解决纠纷的途径; (6)双方当事人约定的其他事项。法律依据：《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
