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房租到期后房主要在原基础的租金上涨百分之三十这样合理吗

房产纠纷

2023-08-07 10:25:19

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律师解答共有3条

法律分析：法律并未规定涨多少，这取决于房东。也就是说房东涨多少都可以。合同到期以后，如果你们在前合同中没有对以后合同中的房租问题进行协议的话（如每年房租可以增加5%等），房东对房屋的租赁价格的范围是有决定权利的，也就是说他开价多少都是可以的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2023.08.07 10:25:04 解答

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房租等上涨是跟房东自己定的
没有一个具体的时间的
所以这个一般情况下上涨都是在合同到期了，要重新签订合同的时候才上涨资金的

平台法律顾问团队

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2023.08.07 10:25:15 解答

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房租上涨是根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。一般房屋租赁合同都可以的，房租部分的租金计算：合同生效后三年内，房屋的租金为元每年，自第四年开始每年租金递增4%，至合同终止为止。在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:　　
1、租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。　　
2、因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。　　
3、在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
法律依据：:
《中华人民共和国民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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2023.08.07 10:25:19 解答

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