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买的新房交房后但是没取钥匙还能退吗

房产纠纷

2023-08-08 22:16:03

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律师解答共有7条

对于你购买的新房没有取钥匙但想退房的情况,可以考虑以下建议:
1. 查看你与开发商签订的商品房销售合同,确认关于“交房”“取钥匙”“退房”的具体约定条款。
2. 通常开发商对外公告交房日期即视为交房,你未取钥匙不影响交房事实的成立。
3. 如合同约定已交房的房屋不得退货,则你未取钥匙也无法要求退房。但可以协商改签租赁合同。
4. 如果合同没有约定交房后的退房条款,你可以与开发商协商退房事宜,但开发商有权要求支付违约金。
5. 若协商不成,还可以送房屋监管部门调解,或者向法院提起诉讼要求退房及违约金返还。
6. 但如果房屋已进行交房公证手续,且你未能提供不可抗力证据,法院可能不支持退房请求。
7. 因此购房前必须仔细阅读销售合同,了解退房条款;交房后应及时取钥匙或签署相关确认函。

崔斌律师

2023.08.08 22:16:03 解答

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这个要根据你们合同的约定而定，

刘明磊律师

2023.08.07 14:33:18 解答

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你好现在是要打算退房吗

刘恒律师

2023.08.07 10:06:06 解答

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新买的房子还没交房可以退，但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同成立生效后，受到法律保护。如果买方想要退房或解除合同，事先有约定或经过协商，对方同意的可以解除合同。没有约定或协商不一致的，买方要承担一定的违约责任，支付违约金并赔偿对方的损失。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

平台特邀律师

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2023.08.07 09:21:59 解答

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买的新房还没交房可以退房，但是要付违约金。以下六种情况可以退房：
一、延迟交房；
二、没有产权证；
三、开发商证件不全；
四、面积误差超过3%；
五、主体结构质量有问题；
六、开发商擅自变更设计。
除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳购房总款20%违约金。
根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

房产纠纷律师团队

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2023.08.07 09:22:04 解答

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新买的房子还没交房可以退，但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同成立生效后，受到法律保护。如果买方想要退房或解除合同，事先有约定或经过协商，对方同意的可以解除合同。没有约定或协商不一致的，买方要承担一定的违约责任，支付违约金并赔偿对方的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

平台法律顾问团队

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2023.08.07 09:22:16 解答

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购房者可以与开发商协商，如果双方同意退房，可以办理相关手续。如果双方没有达成一致，则不能办理退房手续

蒋翔律师

2023.08.07 17:20:12 解答
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