法律咨询
物业不合理收费,甚至起诉,我们不是高档小区,却收着高档小区的物业费,怎么办
房产纠纷
2023-08-06 15:26:32
共有3位律师解答
法律分析:物业收费不合理可以向当地物价局进行投诉,也可以向当地的房管局
物业管理
科投诉。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
小区物业费过高的,业主可以要求物价部门进行协调,小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%,业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知,按规定标准的70%交纳,过分高于政府指导价或市场指导价的可以通过仲裁或诉讼程序解决。法律依据:《
物业服务收费管理办法
》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
小区收取的物业费包括以下内容:物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。法律依据:《
民法典
》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
物业乱收费怎么办
房产纠纷
120
业主觉得物业收费太高,有些不合理的收费该怎么办?
物业公司收费不合理的话,业主可以去物价局投诉或者找房管局反映情况。物业公司收费要结合当地实际情况,向
人咨询过
继续咨询
小区催缴物业费律师函
托儿所
324
周传豹律师
天津行安律师事务所
不交物业费该如何处理
01:15
2345
要怎样起诉物业公司服务不到位
合同纠纷
265
同物业产生纠纷时业主该如何合理的维权
房产纠纷
342
业主觉得物业收费太高,还有一些不合理的收费该怎么办
法律分析:物业收费不合理可以向当地物价局进行投诉,也可以向当地的房管局物业管理科投诉。法律依据:《物
人咨询过
继续咨询
物业租赁收费协议
企业间租赁
324
余桂林律师
湖北弘愿律师事务所
业主怎样维护权利
01:10
2345
业主该怎么维权
业主维权知识
822
业主认为物业收费过高,还有一些不合理的收费该怎么办
一、物业费过高不合理怎么办 1、物业管理公司收取物业管理费时,如有违规收费或不合理收费,业主可提出
人咨询过
继续咨询
物业管理费的委托收费协议
资源授权
324
物业费纠纷,小区物业费1.5元一平米,按实收物业费,物业公司
按实收物业费,物业公司不怎么管理,下雪都没人扫,可以起诉
人咨询过
继续咨询
物业公司算错了物业费只收一间的物业管理费,又还要一间商铺的物
您好,具体情况可以跟我聊一下,
人咨询过
继续咨询
我的门市房在小区外,物业十年没有收取物业费,现在向我要物业费
您好,这种情况您只能是补缴物业费
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1670
我们小区高层额外收取电梯费,业主感觉不合理,跟物业协商不出结
业主与物业协商不成,可以起诉处理。
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1220
你好,请问律师,如果我们小区物业管理不好,收取高额物业费怎么
物业管理服务不到位业主就拒交物业管理费的主张是不合理的。物业管理企业向业主收取物业管理费包括很多具体
人咨询过
继续咨询
我对门欺街占道影响交通乡政府解决不了怎么办
可向上级举报。具体操作:1. 收集证据,如拍照或录像;2. 查找并联系上级政府部门或公安机关的举报电
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
870
我自己的停车位能停下电瓶车吗?
建议报警,由交警依据现场情况划分双方责任
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
760
在家里储存煤气罐是违法的
法律分析:违法储存煤气罐,不以多少瓶为依据。只要生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在
判决抵押无效如何处理
抵押担保
530
我们家水费一直很高。找谁投诉和处理
水费异常,及时处理。先联系物业排查原因,若在保修期内,由物业联系开发商维修;若过保修期,可自行维修,
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
600
如何处理楼上租来的商铺漏水?
谁的责任?协商不成可以起诉
荆州修建房子可以如何计算赔偿
法律分析:不同房屋结构相应的赔偿标准为: (一)砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380
邢台修建房子可以如何给赔偿
房子被损坏赔偿金额是有标准的,主人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状,这个需要协商,费用由损坏方出
南平改造房屋该怎么样计算赔偿
房屋改造的赔偿标准要根据实际情况判定。首先要判断房屋改造是否有占用新增土地,如果房屋改造占用的新增土
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
柏乡县律师
广宗县律师
巨鹿县律师
临城县律师
临西县律师
隆尧县律师
南宫市律师
南和区律师
内丘县律师
宁晋县律师
平乡县律师
清河县律师
任泽区律师
沙河市律师
威县律师
新河县律师
襄都区律师
信都区律师
石家庄律师
邯郸律师
邢台律师
保定律师
唐山律师
秦皇岛律师
沧州律师
廊坊律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权