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婚内贷款买房，离婚后，离婚协议表明房子归男方，贷款由男方来还，跟女方没有关系

婚姻家庭

2023-08-07 15:35:14

按照协议约定履行，协议约定不能对抗第三人
贷款买房，首付款有你一半！可以起诉
离婚协议对财产的约定有效
如果有证据证明离婚协议是在胁迫情况下签订的话，可以诉讼解决
婚后贷款买房离婚时由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
离婚协议只能约束原夫妻双方，其性质是原夫妻双方的内部约定，不能对抗第三人。虽然已经离婚，但是因为存在贷款，所以无法过户给任何一方，对外显示的仍然是夫妻共同财产。如果男方在外面欠债，该房有被保全和强制执行的重大风险，建议将该房的贷款提前全部清偿，并及时办理房屋变更登记手续
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