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婚内贷款买房,离婚后,离婚协议表明房子归男方,贷款由男方来还,跟女方没有关系

婚姻家庭
2023-08-07 15:35:14
共有6位律师解答
  • 按照协议约定履行,协议约定不能对抗第三人
  • 贷款买房,首付款有你一半!可以起诉
  • 离婚协议对财产的约定有效
  • 如果有证据证明离婚协议是在胁迫情况下签订的话,可以诉讼解决
  • 婚后贷款买房离婚时由夫妻双方协议分割,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应分割夫妻共同财产的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 离婚协议只能约束原夫妻双方,其性质是原夫妻双方的内部约定,不能对抗第三人。 虽然已经离婚,但是因为存在贷款,所以无法过户给任何一方,对外显示的仍然是夫妻共同财产。如果男方在外面欠债,该房有被保全和强制执行的重大风险,建议将该房的贷款提前全部清偿,并及时办理房屋变更登记手续
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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