你好，我合租，我跟房东签的合同，跟两个朋友合租是，其中一个室友不愿意承担水电费，还想降房租，这种情况下，我能让他搬出去并不退押金吗
房产纠纷
2023-08-05 09:06:39
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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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一般可以。只要当事人没有违约，按照法律规定，房东就应该退押金。如果房东不肯退款，你可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十九条悬赏人以公开方式声明对完成特定行为的人支付报酬的，完成该行为的人可以请求其支付。
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出租人违约，租房押金退不退，要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
