法律咨询

你好，二手房买家违约，钱款是不是严格按照合同违约责任赔偿

房产纠纷

2023-08-04 20:12:02

二手房屋买卖合同违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
你好，造成损失了吗？违约金的赔偿足以填平损失吗
你好一般按照有效合同约定为准。
你好，是的，按照合同来赔偿
你好那你们可以根据合同来的
你好，这个要看具体情形的
你好，现在是什么状况呢
二手房卖方违约应当按照合同约定的数额赔偿买方，合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
法律分析：二手房买方违约判赔20%。一般来说，二手房买卖过程中签订的合同，当出现了违约的情况，那么违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的定金(总价款的20%)不予退还。2、但并不是所有的二手房买方违约判赔20%，具体还要看合同、协议上的内容。同时也得看是缴纳了定金还是订金。涵俗意义上来说，定金是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
二手房买方违约判赔20%。一般来说，二手房买卖过程中签订的合同，当出现了违约的情况，那么违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的定金(总价款的20%)不予退还。2、但并不是所有的二手房买方违约判赔20%，具体还要看合同、协议上的内容。同时也得看是缴纳了定金还是订金。涵俗意义上来说，定金是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
你好，需要详细沟通下具体情况哦
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部11个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

买二手房付了定金后违约应怎么办

房产纠纷 685

二手房买卖交易，是否可以到达违约时间后，并要求业主按合同要求

您好，目前是对方已经违约了吗

仓储合同中的违约责任

仓储总包 324

仓储合同中的违约责任

益清（北京）律师事务所

买二手房付了定金后违约怎么办

买二手房付了定金后违约怎么办

01:00

定金和订金的区别是什么

合同纠纷 815

房屋预告登记怎么进行

房产纠纷 185

二手房买卖合同违约，怎么赔偿？是按照定金赔偿还是总房款的10

二手房买卖合同中的违约金的约定是当事人可以自行约定数额和计算方式，但不得超过造成损失的百分之三十，超

合同违约责任范本通用版

拆迁承包 324

合同违约责任范本通用版

叶志鹏律师

广东金桥百信律师事务所

二手房买卖合同中的违约金怎么约定

二手房买卖合同中的违约金怎么约定

01:24

解除买卖合同应该怎么处理

合同纠纷 220

问问二手房买卖纠纷违约金一般都是多少？还是最高20还是按合同

关于二手房的违约金，首先是可以由双方当事人自己协商约定的。但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数

施工合同违约责任格式

拆迁承包 324

施工合同违约责任格式

重婚罪会判几年时间

重婚罪都生了孩子判几年

二手房买卖房产过户需要多长时间，有没有法律规定

二手房过户需15-30工作日。操作包括：1. 准备身份证、户口本、婚姻证明等材料；2. 签订二手房买

重婚罪的认定要满足哪些条件

五年前买了一套二手房，我们该怎么办？

你好，你这种情况是可以申请行政复议的

重婚会怎么判

二手房网上签约流程的详细介绍

网签二手房需按流程操作：制定合同、网上录入、打印签字、申报价格。合同内容要详尽，包括双方信息、交易细

重婚罪追诉期是多久？

购买二手房的过程是怎样的？

大致按照以下流程：签订合同，付款，缴税，过户

怎么来证明夫妻感情破裂

起诉离婚 80

卖了二手车，买家把车开走一个月，一直拖着不过户，现在想退，怎

可起诉或催促过户。起诉需收集证据，如转账记录，证明交易关系；催促可通过律师函等方式进行。协商和解也是

我买了个二手车，被商家欺骗

报警后，警方会展开调查，收集证据，包括购车合同、转账记录、沟通记录等。如果证据确凿，警方会依法对商家

可以咨询成都的二手房吗

到当地房管部门查询

珠海市二手房赠与过户税费我是甘肃兰州的，在珠海一套房子要过户

法律分析：在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

安州区律师北川律师江油市律师平武县律师三台县律师盐亭县律师梓潼县律师涪城区律师游仙区律师

成都律师泸州律师绵阳律师内江律师南充律师宜宾律师达州律师眉山律师凉山律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权