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单位集资建房中的拆迁户如不是该单位职工，如何办理房产证？

房产纠纷

2023-08-05 07:59:20

你好，详细情况能够和我说一下这个集资房是你买的嘛
你好，一般需要该单位职工配合办理。
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
动迁房办理房产证流程：
1、交房以后三个月内可以办妥房产证；
2、产权人持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证；
3、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费；
4、按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。
【拓展内容】
动迁房办理房产证需要的材料：
1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);法律依据：《房地产转移登记申请书》;相关证明材料;被拆迁人身份证;安置房屋权证原件;被拆除房屋权证原件。
2、相关证明材料包括：查档证明(收原件);已回迁安置证明原件;安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件;补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件。
动迁房办理房产证流程：
1、交房以后三个月内可以办妥房产证；
2、产权人持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证；
3、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费；
4、按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。
【拓展内容】
动迁房办理房产证需要的材料：
1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);法律依据：《房地产转移登记申请书》;相关证明材料;被拆迁人身份证;安置房屋权证原件;被拆除房屋权证原件。
2、相关证明材料包括：查档证明(收原件);已回迁安置证明原件;安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件;补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件。
你好，那你现在主张什么呢
单位集资建房中的拆迁户如不是该单位职工，办理房产证的具体程序可能会因地区和具体情况而有所不同。一般来说，以下是一些可能的步骤和注意事项：
了解相关政策：了解当地政府对于单位集资建房的政策和规定，以及非职工拆迁户办理房产证的具体要求和程序。
提交申请材料：根据当地规定，准备好相关的申请材料，包括房屋所有权证、土地使用证、建设规划许可证、拆迁安置协议等。
进行公示：在提交申请材料前，一般需要进行公示，向社会公开拆迁户的姓名、房屋面积、补偿标准等信息，接受社会监督。
办理房产证：经过公示无异议后，可以按照当地规定的程序办理房产证。具体程序可能包括填写相关表格、提交证明材料、进行现场勘查等。
缴纳相关费用：办理房产证可能需要缴纳一定的费用，如契税、印花税等。具体费用标准和缴纳方式需要了解当地政策。
需要注意的是，单位集资建房中的拆迁户如不是该单位职工，办理房产证的具体程序和要求可能较为复杂，建议在办理前咨询当地相关部门或律师，以便更好地了解具体情况和程序。
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