物业公司收取装修保证金，但是在装修完以后，物业公司告知只要我们砸墙或打洞，装修押金就不予退还，如果我们要是拿钥匙，必须要把押金条回收，请问这样合法吗？
房产纠纷
2023-08-04 10:54:16
共有4位律师解答
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可以向当地房管局投诉物业
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物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。
法律依据：《物业管理条例》
第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
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可以的
相关的部门都已经明确禁止物业公司收取业主各种装修保证金和押金的行为，之前很多物业收取押金，之后以各种理由不退押金。
自从禁止收取各种保证金行为开始，物业公司必须返还业主装修押金，如果还继续存在强行收取不退还的现象，那么业主有权有关部门投诉。
其实收取保证金这个说法是合理的，为了有效防止业主不听存相关装修的要求，因违规装修或者因房屋装修而给其他业主造成不必要的损失，以及小区公共设备设施造成损失和损坏的时候进行相关赔偿和处罚。收取了装修完是必须退还的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
