法律咨询
租的中介的房子,转租房子时如果自己找的转租人还需要给中介转租费麽?
房产纠纷
2023-08-04 04:07:22
共有4位律师解答
您好,要看你们的合同怎样约定的
转租给不给中介费要看有没有中介。如果是通过中介介绍转租的别人的肯定会需要中介费的,但如果没通过中介,直接跟现在租户联系的租房就不需中介费。不过中介费本来就没有统一的标准,都是可以商量的。
如果是通过中介介绍转租的别人的肯定会需要中介费的,但是如果没通过中介,直接跟现在租户联系的租房应该就不需要中介费了。不过中介费本来就没有统一的标准,都是可以商量的。房屋转租是房屋出租后,承租人在
房屋租赁
期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订
租赁合同
;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁
合同
登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
中介介绍租赁的房子之后转租一般不会要中介费,转租时中介继续提供服务的除外。委托人在接受中介人的服务后应当向中介人支付报酬,中介费一般在中介过程完成后、签订租房合同时交付。
《
民法典
》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。法律依据:《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租赁合同期限超了20年怎么处理
合同纠纷
715
租赁合同约定的租期超过20年怎么办
房产纠纷
369
租赁合同超过20年的部分怎么办
合同动态
949
民法典房屋租赁租期超过20年怎么办
房产纠纷
345
租赁合同并未说明房东要开具发票,谁来承担税费
您好,建议协商解决
人咨询过
继续咨询
租房不到一个月就被房东黑了怎么办?
你好,建议直接起诉解决,要求强制执行,希望帮到您
人咨询过
继续咨询
拖欠房租不给的老赖怎么处理,房东可以锁门吗
老赖拖欠房租,房东应依法处理。可先行协商,协商不成申请调解,调解无效则向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁
租房押金争议的解决方案应当如何选择?
租房押金争议,应依法解决。和解协商适用于小争议,快速解决;仲裁需合同规定,由指定机构裁决;诉讼则通过
关于租房合同中宠物饲养规定的拟定
租房合同可明确宠物饲养规定。若禁止饲养,应写明违约后果;若允许饲养,需约定宠物管理责任、损坏赔偿等。
就是我签了一年的房屋合同但是我住了三四个月想退租了但是他不光
房屋租赁关系中的保证金,也称“押金”,是指房屋租赁关系中的承租人根据房屋租赁合同的约定,为担保承租人
我租房子房东收我一度一元钱的电费,可他们这里电费一度六毛钱,
如果房东多收电费,你可以向当地的物价行政主管部门投诉。这个部门负责监管电价和电费收取情况,有权对违法
押金不退还怎么处理
押金不退可起诉。操作如下:1.收集证据,如合同、支付记录等;2.咨询律师,了解法律途径和可能结果;3
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
廊坊律师
廊坊找律师
廊坊房产纠纷律师
廊坊房屋租赁律师
霸州市律师
大厂县律师
大城县律师
固安县律师
三河市律师
文安县律师
香河县律师
永清县律师
安次区律师
广阳区律师
廊坊房产纠纷律师
廊坊公司法律师
廊坊合同纠纷律师
廊坊婚姻家庭律师
廊坊交通事故律师
廊坊劳动纠纷律师
廊坊刑事辩护律师
廊坊债务债权律师