法律咨询

昨天租的房子，我说只租一个月押金能退吗，中介跟我说可以，提前15天说就可以，然后签合同骗了我们签一年合同，然后今天又说没有注满一年押金是没有退的

房产纠纷

2023-08-04 15:33:09

您好，押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿
这是中介的问题，您是否有中介的承诺凭证？

追问：有的，有微信聊天记录、那个中介还是个惯犯，老骗人签合同，报警好像没有用因为合同是自己签的
你好！你可以找居委会进行调解的
您好，可以拨打消费者热线
你好，这个以合同为准咯
一、房子未到期退租，押金退吗
1、房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据情况分析。分别是：
（1）承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
（2）出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
（3）承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、租房到期不退押金怎么办
l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除；
6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还；
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
房租合同未到期，如果承租人与出租人协商一致的，押金可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定，一方提前退租，不退给承租人押金的，则出租人可以不退押金。
《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
租房没到一年押金退不退要看合同中是否有对租房后中途退房有明确规定的，如果有，按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

中途退租房东退剩余租金吗

房产纠纷 1343

我们那个租房合同嗯，然后现在走的时候提前跟他一个星期说了，然

房屋租赁合同到期以后，然后你们如果续约没有签合同，也就是没有继续约定房屋租赁期限的，您这一边可以退租

租赁合同起诉状（退还租金和押金）

常用文书 324

租赁合同起诉状（退还租金和押金）

廖瑾迪律师

广东普罗米修律师事务所

租房中途退房可以退租金吗

租房中途退房可以退租金吗

01:18

交付定金后，不想要履行合同了，定金可以要求返还么？

房产纠纷 120

租房人不给租金又不退房如何处理呢

合同纠纷 1030

租了房子，租期是半年，但我住了一天就想退了，押金能退吗，合同

您好，你问的这个问题，稍后我给你解答

车位租赁合同（含押金及租金收据）

合同范本 324

车位租赁合同（含押金及租金收据）

张进松律师

贵州商同律师事务所

租房前交了定金不租了能退吗

租房前交了定金不租了能退吗

01:22

租房子时交了定金是否还能退

合同纠纷 3560

出租屋合同是一年然后当时签完没半个小时我问房东能不能改成半年

签一年的租房合同半年不住押金一般是要求退的，特别约定的除外。押金属于金钱质保的一种，是质押担保的一种

转让店面合同（有押金）

足彩缩水 324

转让店面合同（有押金）

我租了个房子，然后我和中介说只能住三个月，中介说可以。但是要

合同未到期退还房租和押金的规定是：承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿；

我想租一个月的房子，中介说可以，然后给我签了一个合同我也没注

对于房屋租赁合同到期，承租人不付房租的情况，出租人可以先进行催告与协商，协商不成的可以申请调解，也可

你好，中介口头承诺住不满合同期一年，只要提前一个月跟他说退租

您好，可以选择报警或者向法院起诉

你好，我想问一下第一次租赁合同到期，然后我再租一个月。如果我

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁

租房一年的合同，一年到期后，我提前一个月说不租，房东说供暖期

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

就是租机的中介公司帮我预付了3300元，我把预付的钱黑了会怎

你好，这个建议谨慎处理的

我们一路找工作，该怎么办？

您好，可以报警或者诉讼解决

不签合同，中介费能退吗？

你好，根据合同约定处理

房地产中介的服务费用通常是多少

在房地产中介服务中，不同情况下处理服务费用的具体操作如下： 1. 现金交易：一般按照交易金额的1%

中介骗了我30元介绍押金怎么办？

您好，可以直接报警处理

以高收低租这种方式骗取客户押金，应当怎么处理？想问下现阶段我

您好，您可以通过法院诉讼主张权利。

一直都是跟中介联系，现在我在没有任何违约的情况下退租，中介不

你好，租赁合同纠纷问题可以具体沟通

找中介租的房子，中介以这个理由说是我们违约不退押金，这个要怎

你好，起诉，支付剩余租金

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

深圳律师深圳找律师深圳房产纠纷律师深圳房屋中介纠纷律师

罗湖区律师福田区律师南山区律师宝安区律师龙岗区律师盐田区律师大鹏新区律师光明区律师龙华区律师坪山区律师

深圳房产纠纷律师深圳公司法律师深圳合同纠纷律师深圳婚姻家庭律师深圳交通事故律师深圳劳动纠纷律师深圳刑事辩护律师深圳债务债权律师