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您好，麻烦咨询下关于地下车库的仓房漏水了物业是否应该承担此责任谢谢

房产纠纷

2023-08-04 09:53:30

物业应当负责。《物业管理条例》第二条　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
要看漏水原因，一般情况下物业需要负责
法律分析：地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
地下车库漏水，这是房屋质量的问题，物业是没有责任的，如果你的车库属于保修期的时间内，你可以让小区开发商帮你维修地下车库。
根据一般的物业服务合同，物业公司应当承担一定的维修责任，包括对物业设施的日常维护和修缮。因此，如果地下车库的仓房漏水，且漏水是由于物业维护不当或者疏于修缮导致的，那么物业公司应当承担相应的责任。
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