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婚内房产，按揭，房产名是我，离婚后，夫妻协议离婚，房子归我，我最近贷款还清，换了新房产证，可以自己独立卖房吗？谢谢！

婚姻家庭

2023-08-09 09:34:44

您好！如果新证基于离婚协议变更，记载属于个人所有，没有共有人的，可以自行出卖。

追问：协议上已经明确了归属，我们离婚已经三年了。民政局有存档。
协议离婚后，双方到房管部门办理析产登记，你处分房产时一般就不需要通过男方了。
你好，可以了，已经还清贷款，房屋归属也有离婚协议书

追问：我们已经离婚三年了，离婚未经过公正，民政局有存档
法律分析：如果是婚后房产，现在规范管理后，单方是不能卖的。如果是婚后房产，房产证是一方名字，如果要单方变卖，（需要另一记同意），并且还需要双方到场签字的。如果另一方不到场签字，就需要提供单身证明，或者离婚证。否则是不能过户的。只有属个人房房产的（婚前房产）才可以单独变权，不需要另一方同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
需要还清贷款才能变更
你好，可以双方协商处理
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