我租房合同写了三年，但是我现在因为一点原因租了两年，押金能退吗？
房产纠纷
2023-08-01 19:15:33
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能退。在租期内提前退房，违约是一定，租客须支付一定的违约金，但是押金不退还就是另外一回事了。押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一般在租期满之后退。在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 -
1、根据合同具体的内容而定。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则的，那么租房不满一年不退押金就是不合法的。如果双方租凭合同已经明确了承租人必须要租满１年的，并且明确了押金的性质的，那么租房不满一年不退押金就是合法的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
