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你好，租到刚装修完的房子，甲醛很重，刚入住就瞌咳嗽浑身痒，交了钱没签合同，房东不愿意退钱怎么办

房产纠纷

2023-08-01 15:15:15

瞌咳嗽浑身痒是因为新房的原因吗
这个可以起诉房东退钱
甲醛超标是可以退全款的，我们以房屋租赁或者买卖为例，根据我国民法典的相关规定，交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，出租人应及时修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
如果是味道蛮重影响身体健康，原则上是必须退的，人情理法都这样。
但是，跟房东沟通的时候还是必须像个人，大家都要心平气和，讲道理。如果客观事实就是房内气味问题，而房东却不同意退钱，那就是他的不对了，可以找房协、12348甚至110参与。
退款标准，扣除产生的房租，扣除产生的水电等正常费用，其他的全退，包括多余的租多和押金。
由于房东出租的房屋甲醛超标，危害人体健康，根据《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
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