房子合同签了一年，但是因为房子在租期内水龙头都断断续续出现漏水的情况，维修费用因为房东不愿意全部承担，所以租客不得不承担一半，有时是全部承担，现在租客因为房子装修差，东西经常坏，不想继续租这个房子，承担后面可能出现东西坏了而要维修的费用，所以提出不等到租期满了再退租，直接提前退租
房产纠纷
2023-07-31 09:18:11
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一般按照合同约定，有约从约，可以协商处理，协商不成可以起诉
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你好，出租房里面维修东西谁出钱可以看当时签订的租房协议
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承租的房屋出现漏水后，承租人可以要求出租人进行修缮，如果修缮后不影响使用的，不能解除合同，如果不修缮的，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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