法律咨询

我们小区不是封闭管理，单元门也是坏的，我就去年没有交物业费，今年物业说不交流起诉法院，物业该做的都没有做就要物业费，你说合理吗

房产纠纷

2023-07-31 15:22:16

您好！如果物业没有按照合同约定履行义务，可以抗辩不交物业费，但是一定要有证据，否则会判给付物业费的
单元门损坏，物业迟迟不修，这确实是物业公司存在着明显的失职或是不作为的行为，但是业主以此为理由拒交物业服务费的话，本身也是不合理的，正确的处理方式是应该对物业公司的这一行为找到相关部门进行投诉，责令物业公司进行整改。
法律分析：不交物业费会被起诉。物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业公司会对没有缴费业主进行起诉。起诉的结果就是补齐物业费。法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉
不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。法律依据：《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
在遇到物业公司不负责任这类问题时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决，但不能以物业不负责任为由拒缴物业费。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

物业管理的基本原则

房产纠纷 5485

就是物业管理不大，电梯坏了不修。然后今年的物业费就没有交。然

法律分析：作为物业公司，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。业主不交物业费，物

小区催缴物业费律师函

小区催缴物业费律师函

物业管理中常涉及到哪些相关法律法规？

物业管理 3516

物业管理中常涉及到哪些相关法律法规？

物业费收取标准是什么？

物业管理费 40916

物业费收取标准是什么？

我买的是二手房，上任业主是开发商家人，买房时说不要物业费他们

你好，可以和物业沟通

简单格式起诉法院的起诉书

常用文书 324

简单格式起诉法院的起诉书

物业管理服务的范围有哪些？

物业管理 6967

物业管理服务的范围有哪些？

现在我的房子已经卖了，但是因为物业公司之前没有做过这个小区的

你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不

不服不起诉决定书申诉书

合同范本 324

不服不起诉决定书申诉书

我现在的房子已经卖了，但是因为物业公司之前没有做过这个小区的

你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不

我们小区的物业好坏，以前换过，这个更差。我也不知道换房子。很

物业公司更换之后没交的物业费仍然需要交纳。物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，

物业不干了，后来有几个人自发性地来管理，，没有通知我们，这个

你好：报警解决依法处理

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2220

我们那栋有连廊，一到冬天就特别冷，我们找到物业，物业不给予解

你好，建议和物业协商处理

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1635

我所在的小区物业属于个人管理，电是商业用电，所以我就没有交物

关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体

物业管理管道井内业主家的水表坏了，谁负责呢？

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1170

汽车在小区刮了，物业说没有监控怎么办？

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1060

对不起，我在楼下换了楼下的下水道，影响了楼上的居民。经常有气

你好，建议与对方协商

判决抵押无效如何处理

抵押担保 895

住宅被开发商的建筑物挡住，阳光可以要求赔偿

业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 825

我想抱怨乱摊占道经营应该找谁

以交警责任认定为准

你好，我们是门市用电，小区供电1块，我直接了国家电网的电违法

门市直接使用国家电网的电可能构成窃电行为，违法且可能面临罚款。常见处理方式包括：1）与小区物业或供电

油曰钻井队把我房子振列

具体操作上，您可以先与钻井队协商，要求他们承担修复费用或给予相应赔偿。若协商无果，可向当地法院提起民

我们是租客，现在一房东和二房东在打官司，未及时缴交水电费，物

针对此情况，常见的处理方式包括与物业协商、向相关部门投诉或采取法律手段。具体选择哪种方式需根据实际情

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

吉林律师吉林找律师吉林房产纠纷律师

磐石市律师舒兰市律师永吉县律师桦甸市律师蛟河市律师昌邑区律师龙潭区律师船营区律师丰满区律师

吉林房产纠纷律师吉林公司法律师吉林合同纠纷律师吉林婚姻家庭律师吉林交通事故律师吉林劳动纠纷律师吉林刑事辩护律师吉林债务债权律师