法律咨询
是的,想了解一下买卖不破租赁如何理解
合同纠纷
2023-07-29 12:22:58
共有3位律师解答
买卖不破租赁是指:在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:《
民法典
》第七百二十五条
租赁物在承租人按照
租赁合同
占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
理解买卖不破租赁的定义是:私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁
合同
占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋
买卖合同
的效力不受影响。
买卖不破租赁的理解即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
什么是买卖不破租赁
房产纠纷
437
买卖不破租赁”与租赁合同
企业间租赁
324
买卖不破租赁该怎么理解
房产纠纷
385
不适用买卖不破租赁原则的情形
买卖不破租赁
买卖不破租赁之法律制度
企业间租赁
324
买卖不破租赁的适用条件及例外
房屋租赁法律常识
6557
买卖不破租赁租房合同范文
多人购房
324
60岁以上老年人签订土地租赁合同有效吗?
土地租赁合同必须要符合法律规定的合同生效要件,否则的话就是无效的。如果是农村土地租赁的话,还需要符合
人咨询过
继续咨询
如何处理租车被租车公司告上法庭
提供责任认定书及相关证据,起诉
人咨询过
继续咨询
租用电瓶车签订合同只是租了一个月想退还吗?XXX
租车,是民事合同关系,收押金,按租赁合同约定为依据,符合条件的就应该退还租金。
融资租赁与商业保理在经营中所涉及法律风险的内在异同
融资租赁与商业保理法律风险处理方式:1. 审查合同,确保条款合法合规;2. 监控业务操作,防止违规行
如果网约车平台乱扣费,应该去哪里投诉?
你可以投诉或是诉讼
我有个朋友租了电动车一个月用了几天受伤了不想租了但是合同已经
常见的处理方式有协商解除、支付违约金解除或通过法律途径解决。选择哪种方式需考虑合同约定、双方关系及可
租车签了两个月合同,骑了两天,可以退吗
解除合同通常需协商或依法解除。选择与租车公司协商是首选,若协商无果,可寻求法律援助或根据合同条款采取
租车签了两个月合同,骑了两天不想骑了,可以退吗
常见的处理方式有协商退租和支付违约金。 选择协商退租时,应与出租人充分沟通,达成一致意见;若选择支
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
吉安律师
吉安找律师
吉安律师
吉安合同纠纷律师
吉安租赁合同律师
吉安律师
安福县律师
吉安县律师
吉水县律师
井冈山市律师
遂川县律师
泰和县律师
万安县律师
峡江县律师
新干县律师
永丰县律师
永新县律师
吉州区律师
青原区律师
江门公司法律师
吉安公司法律师
江门交通事故律师
江门债务债权律师
江门婚姻家庭律师
吉安刑事辩护律师
江门劳动纠纷律师
江门房产纠纷律师
江门刑事辩护律师
吉安债务债权律师
吉安婚姻家庭律师
吉安交通事故律师