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父亲给儿子的房子 现在办理房产证 已经离婚了再婚能加女方名字吗

房产纠纷
2023-07-29 11:12:34
共有4位律师解答

  • 办理房产证可以加老婆名字。只要丈夫是房屋的所有人,那么就可以自由的决定是将妻子的名字加上去。但是一旦加名之后,不管房屋是否是在婚后购买的,也不管购买房屋的钱是从哪里来的,该房屋都会转变为夫妻共同财产
    一、办理房产证可以加老婆名吗
    1、办理房产证可以加老婆名字。只要丈夫是房屋的所有人,那么就可以自由的决定是将妻子的名字加上去。但是一旦加名之后,不管房屋是否是在婚后购买的,也不管购买房屋的钱是从哪里来的,该房屋都会转变为夫妻共同财产。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
    二、在房产证上添加老婆的名字一般需要准备哪些材料
    在房产证上添加老婆的名字一般需要准备如下材料:
    1、房产交易产权登记申请表;
    2、结婚证明复印件(校验原件);
    3、夫妻双方身份证复印件(校验原件);
    4、原房屋所有权证原件(收回);
    5、申请报告;
    6、夫妻双方房产约定书。
  • 法律分析:办理房产证时不能加人名,因为购房合同已经在房管局备案,等房产证办理下来之后进行房产证的变更即可。婚后房产证加名字又分成两种情形:
    (一)全款买房或者房贷已还清
    1、带上结婚证、房产证、身份证(俗称的三证)原件及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到窗口告知工作人员你的目的,然后工作人员会审核提交的材料,材料齐全的话工作人员就会给你们一个号码,然后凭这个号码到相关窗口办理相关手续。
    3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块,具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天就能拿到新的房产证。
    (二)房子有贷款
    需要先将贷款还清,将房子解除抵押状态才可以申请加名。然后拿着材料去办理加名。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。


  • 法律分析
    】:领结婚证之后房产证是完全可以加女方名字的。可以采取赠送方式,写好赠送书面材料,并进行公证,再带上相关手续,就可以在房产证上加上女方名了。如资料齐全,市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。同时女方成为共有人,房产属于夫妻共同财产,夫妻双方享有同等处理权。

    法律依据:
    】:《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
  • 可以在房产证上加上再婚女方的名字
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