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律师,您好:我最近在北京通过中介买了一处二手房,和房主签订了三方合同,同时缴纳了10%的定金给房主。合同中明确说明购买对象包含:房子,装修以及附属设施。并在卖方责任中注明:房主需保证房屋现状,保证屋内设施的完整。但这周房主打电话过来说他们要把灯具和门卸掉,因为这些是活动的,不算装修。而且他们还辩解说他们卖的是毛坯房,不含装修的。
损害赔偿
2006-03-02 08:22:20
共有1位律师解答
既然合同约定“需保证房屋现状”,那就意味着房主对房屋现有的附属设施不得擅自拆除,退一万步讲,即使灯具可以拆除,门肯定不能拆除的。所以房主的做法属违约行为,你们可以要求解除合同,要求房主双倍返还定金。或者履行房屋买卖合同后,要求房主恢复原状,或者赔偿相应的损失。我估计现在你们的态度强硬的话,房主有可能情愿双倍返还定金也不出卖房屋了,你们慎重考虑一下。
北京合同律师网 (www.bjhetong.com) 站长 韩效亮
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