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你好，我购买的房子已经一年多了，一直存在漏水问题，可以申请退房吗

房产纠纷

2023-07-29 11:07:51

房屋漏水在房屋主体不合格或者严重影响居住，且不能维修的情况下可以要求退房。房屋存在质量问题想要退房可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。
房屋漏水在房屋主体不合格或者严重影响居住,且不能维修的情况下可以要求退房。
可以申请，不一定能够成功。维修和赔偿也要接受
你好，如果是开发商原因导致漏水，则可以
你好建议你先与物业协商沟通
您好，您买的是什么商品房吗
新买的房子漏水不能退。可以要求卖方为房屋漏水提供维修服务。可以退房的标准如下：
1、只有当漏水质量问题严重影响正常生活，可能危及其人身安全或健康时，才能退房；
2、买受人因房屋质量问题严重影响正常居住和使用，要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。交付使用的房屋存在质量问题，出卖人应当在保修期内承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内延误修复的，买受人可以自行或者委托别人修复。出卖人应承担修复费用和修复期间造成的其他损失。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
能否退房要具体看房屋漏水程度是否，问题严重已经影响了正常居住使用。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
你好如果严重影响居住可以主张退房
如果您购买的房子一直存在漏水问题，您可以根据当地的法律法规和购房合同条款，考虑申请退房
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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