你好律师，我家在二楼在无人居住的情况下，主下水管道堵塞，从卫生间马桶反水出来，导致我家被淹被浸泡，造成我家损失惨重。我们家是去年十月左右才装修好的新房，在没人居住使用的情况下在今年7月二十几号导致我家里被淹被浸泡。我们应该怎么做才能维护权益。
损害赔偿
2023-07-28 10:59:49
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可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。或者向人民法院提起诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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房子被水淹了的赔偿问题，首先跟有关部门协商解决。协商不成的，可以提起诉讼，要求给予赔偿。如果是公民对行政主管部门的行政决定不服的情况，可以提起行政复议或者行政诉讼；如果是公民、法人仍不满意可以直接向人民法院提起诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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我家是一楼下水道堵了把我家给淹了属于质量问题且处于保质期内的由开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，由楼上下住户处理。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
