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租房一个多月，提前退房，但是房东不退租金，也没提前签合同

房产纠纷

2023-07-28 16:31:44

租房提前退租,房东不退租金是可以的,因为提前退租是租客的单方违约行为,房东可以不退租金,作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。提前退租,租房合同中对于提前退租有约定的,按照合同约定执行;合同中没有约定的,可以与房东进行协商解决提前退租的租金问题。
谁违约谁承担违约金，打官司要看合同
您好，请简单描述案情和诉求
你好请问是什么原因要退房
如你所述，需要与出租方协商。一般来讲，提前退租属于违约行为，出租方可以收取违约金，相应的退还未使用的租金。
如你所述，需要与出租方协商。一般来讲，提前退租属于违约行为，出租方可以收取违约金，相应的退还未使用的租金。
法律分析：根据合同来，如果合同里面已经约定了，租客在租期未满之前提前退租，房东有权不退租金或扣除相应违约金等条款，那就是合同里面已经说明这些情况了，签字了就代表是认可这些条款的，那现在租一个月住了10天就退租相当于违约，房东不退租金是正常操作。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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