法律咨询

您好，请问未收房未拿钥匙需要缴纳物业费吗

合同纠纷

2023-07-28 10:47:55

你好，没拿钥匙的房子是不要交物业费的
不拿钥匙但已交房的要交物业费，未交房的不要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以未交钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
不拿钥匙已交房的要交物业费，未交房的不需要交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以房屋未入住、未拿取钥匙等原因拒绝缴纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
未交房不需要缴纳物业费。具体如下：
1、物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始，业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳；
2、已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳；
3、业主在没有收房之前是不需要缴纳物业费的。开发商如果通知了业主交房，而业主迟迟不交房，这样的情况，也是需要结合实际来确定是否需要缴纳物业费。
：《物业管理条例》第四十一条法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
可以拒交物业费的情形有哪些
1、服务不到位，如果业主没有享受到签约合同上的规定服务，或者服务不到位，不达标，可以拒绝缴费；
2、出租房屋，如果业主把自己房屋出租，而对于出租房，就有了租户这一方，一般合同上如果写明租户缴纳物业费的，业主可以正当拒绝；
3、物业乱收费，物业要求业主上交各种不正当的物业费的，业主可以拒交。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

未入住房是否要交纳物业管理费

房产纠纷 2680

你好，请问未收房，物业公司强制性必须缴纳一年的物业费，是否合

您好，请问钥匙交了没有

物业管理租赁委托收费协议书样书

物业管理租赁委托收费协议书样书

广东云行律师事务所

房子没有入住需要交物业费吗

房子没有入住需要交物业费吗

01:10

物业服务不周业主可否拒交物业管理费

房产纠纷 290

买了房子没住进去需要交物业费吗

物业管理费 20706

买了房子没住进去需要交物业费吗

交房未领钥匙需要缴物业费吗

已交付但未入住的房子要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以

物业费纠纷物业公司上诉状

常用文书 324

物业费纠纷物业公司上诉状

唐海燕律师

广东达方律师事务所

原业主欠下物业费到底该由谁补缴

原业主欠下物业费到底该由谁补缴

01:04

业主拖欠物业费,物业公司能直接起诉吗

合同纠纷 355

你好，我没收房，请问要交物业费吗

在下列情况下可以不交物业费：<br/> 1、因房屋质量问题或其他开发商的问题导致未交房；

物业管理出租委托收费协议

企业间租赁 324

物业管理出租委托收费协议

请问，楼房没领钥匙，要交物业费吗

主要取决于是否已经交房，如果交房了就要承担物业费；如果没领钥匙又要区分没领钥匙的具体原因，如果达到了

请问未接房前要交物管费吗

你好，对方达到交付条件通知接房了吗

你好，请问房屋未装修入住，物业费怎么交

交房了没有，现在什么情况了

欠条有效期限是多久

民间借贷 50

你好，房屋未收房要交物业费吗

没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生

欠条写了还款日期到期没还的怎么办

民间借贷 30

你好，我想咨询，房子没取钥匙，未办理入住，要交物业费吗

虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开

空置房如何减少物业费？

空置房物业费减免需视情况而定。小区有未完工建筑可申请打折；过户后未入住未使用可协商减免。具体操作需与

欠条写了归还日期但没还的怎么办

民间借贷 25

现在购买的地下停车位物业收取卫生费合法吗？物业费不包括地下车

您好，按照物业合同处理

欠条是几年有效期限

民间借贷 20

房屋交付后两年才拿钥匙装修前的物业费怎么交？

你好，需要缴纳物业费

欠条有没有时间的限制

民间借贷 15

成立业委会成员必须交清物业费才有资格吗。成立业委会的目的就是

是的，必须交清。未交清物业费可补交或协商，同时业委会可积极与物业沟通，争取费用调整或改进服务。确保业

欠条是几年过诉讼期

民间借贷 20

物业管理企业如何通过实行物业收费明码标价措施以提高服务水平

物业管理企业应明码标价。具体操作为在显著位置公示服务内容、标准、收费项目等，根据政府指导价和业主产权

收据丢失物业不给房屋维修抵押金怎么办？

您好，房屋维修基金收据丢了去缴纳维修基金的地方询问,都有补办的。一般是找出存根,复印,再盖章。

精装收房未入住物业费可减免吗？

精装收房未入住物业费减免可能。如果房子空置一年，可根据相关法规申请物业费减免。需与物业协商具体减免金

云南省昭通市这边有空置房减免部分物业费的规定吗？

空置房物业费减免政策，具体如下： 1、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

河源律师河源找律师河源合同纠纷律师

东源县律师和平县律师连平县律师龙川县律师紫金县律师源城区律师

河源房产纠纷律师河源公司法律师河源合同纠纷律师河源婚姻家庭律师河源交通事故律师河源劳动纠纷律师河源刑事辩护律师河源债务债权律师