法律咨询

您好，请问未收房未拿钥匙需要缴纳物业费吗

合同纠纷

2023-07-28 10:47:55

你好，没拿钥匙的房子是不要交物业费的
不拿钥匙但已交房的要交物业费，未交房的不要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以未交钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
不拿钥匙已交房的要交物业费，未交房的不需要交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以房屋未入住、未拿取钥匙等原因拒绝缴纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条　
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
未交房不需要缴纳物业费。具体如下：
1、物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始，业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳；
2、已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳；
3、业主在没有收房之前是不需要缴纳物业费的。开发商如果通知了业主交房，而业主迟迟不交房，这样的情况，也是需要结合实际来确定是否需要缴纳物业费。
：《物业管理条例》第四十一条法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
可以拒交物业费的情形有哪些
1、服务不到位，如果业主没有享受到签约合同上的规定服务，或者服务不到位，不达标，可以拒绝缴费；
2、出租房屋，如果业主把自己房屋出租，而对于出租房，就有了租户这一方，一般合同上如果写明租户缴纳物业费的，业主可以正当拒绝；
3、物业乱收费，物业要求业主上交各种不正当的物业费的，业主可以拒交。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

未入住房是否要交纳物业管理费

房产纠纷 2680

你好，请问未收房，物业公司强制性必须缴纳一年的物业费，是否合

您好，请问钥匙交了没有

物业管理租赁委托收费协议书样书

物业管理租赁委托收费协议书样书

广东云行律师事务所

房子没有入住需要交物业费吗

房子没有入住需要交物业费吗

01:10

物业服务不周业主可否拒交物业管理费

房产纠纷 295

买了房子没住进去需要交物业费吗

物业管理费 20721

买了房子没住进去需要交物业费吗

交房未领钥匙需要缴物业费吗

已交付但未入住的房子要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以

物业费纠纷物业公司上诉状

常用文书 324

物业费纠纷物业公司上诉状

唐海燕律师

广东达方律师事务所

原业主欠下物业费到底该由谁补缴

原业主欠下物业费到底该由谁补缴

01:04

业主拖欠物业费,物业公司能直接起诉吗

合同纠纷 360

你好，我没收房，请问要交物业费吗

在下列情况下可以不交物业费：<br/> 1、因房屋质量问题或其他开发商的问题导致未交房；

物业管理出租委托收费协议

企业间租赁 324

物业管理出租委托收费协议

请问，楼房没领钥匙，要交物业费吗

主要取决于是否已经交房，如果交房了就要承担物业费；如果没领钥匙又要区分没领钥匙的具体原因，如果达到了

请问未接房前要交物管费吗

你好，对方达到交付条件通知接房了吗

你好，请问房屋未装修入住，物业费怎么交

交房了没有，现在什么情况了

贷款买房还不起贷款怎么办

你好，房屋未收房要交物业费吗

没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生

拆迁的行政诉讼期限是多久

你好，我想咨询，房子没取钥匙，未办理入住，要交物业费吗

虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开

在交付内部装修或装修完成的业主时，能否优惠30%的物业费？

你好，以实际办理交房手续那天开始起算

不动产权证号是指哪个号码

已缴纳的物业费能退还吗？

你好，发生什么事情呢

不动产权证是什么证

拆迁户不用交物业费，买房人要交物业费吗？

按照物业的相关规定办理

产权证号是指哪个号码

但是我要支付物业费，同时支付8000多人的违约金。这合法吗？

收集证据积极应诉

产权证号指的是哪个号？

我想咨询一下，三年没入住的房改怎么交物业费，没有装修还是毛坯

毛坯房未入住，物业费可协商减免。操作如下：1. 查看物业服务合同，了解具体条款；2. 与物业协商，看

物业把吹缴费单贴在家门上还算违法

违法。处理方式包括：1. 与物业协商，要求停止侵权行为并道歉；2. 向相关部门如住建局或物业管理协会

物业贴交物业费本人不知道算术吗

你好，可以要求提供计算明细的

物业与其合作伙伴签订的合同条款

物业合同成立的条件有：双方当事人是真实的意思表示；双方当事人必须是具有相应的民事行为能力人；合同的内

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

河源律师河源找律师河源合同纠纷律师

东源县律师和平县律师连平县律师龙川县律师紫金县律师源城区律师

河源房产纠纷律师河源公司法律师河源合同纠纷律师河源婚姻家庭律师河源交通事故律师河源劳动纠纷律师河源刑事辩护律师河源债务债权律师