你好，我与房东的合同今年11月份到期，但是房东却要收取直到明年5月份的房租，请问这怎么办？
房产纠纷
2023-07-27 13:28:43
共有3位律师解答
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答：1、房东既然已经收取了4-6月份的房租可以视为同意将你们双方租赁合同有效期延续至六月，在六月底之前房东无权单方面解除合同。 2、如果要续租需要征得房东的同意，如果房东不同意的，则你无法续签
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尽量协商。结合协议，考虑诉讼
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1、在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
