法律咨询

您好！现在房子有贷款，因为房子继承人 放弃继承公证，到时还完贷款过户是否可以有效？

继承

2023-07-26 16:15:10

您好，还完房款过户是有效的。
咨询下不动产登记中心，
有贷款的房子，必须还完贷款，解除抵押登记才能办理过户手续
是需要还清贷款解除抵押才能办理过户手续的
遗产继承房屋可以贷款。当事人通过继承的方式，取得房屋所有权的，在继承房屋后，应当先去办理过户登记，将遗产过户在本人名下后，再去银行办理贷款登记。当事人向银行提供房屋抵押后，银行会同意当事人的贷款申请，在签订贷款合同和办理抵押登记后，银行会发放贷款，将贷款打入指定的账户内。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
你好，放弃继承不涉及过户问题
根据您的描述，房子目前有贷款，并且继承人已经放弃继承权进行了公证。在这种情况下，还完贷款并进行过户可能存在一些法律问题，具体情况需要参考相关法律法规和当地房产管理部门的规定。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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