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父母在儿子婚前付首付及装修款,房产证写的小夫妻俩的名字,婚后一直是男方还贷,婚后有一女孩,女孩妈妈要抚养权。现在要离婚,这房子一般会怎么分割最好

婚姻家庭
2023-08-01 15:31:12
共有5位律师解答
  • 你这种情况房子的分割一般按照实际出资的比例,婚后男方还房贷那也是夫妻共同财产
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  • 夫妻离婚时房产的分割:
    1、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;
    2、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割;
    3、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;
    4、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
    双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
  • 离婚时房屋分割的方法:
    1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,应将该房产视为是夫妻个人财产,离婚时不予分割;
    2、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;
    3、一方在婚前买房,房子登记在自己名下,婚后用个人婚前财产还贷,属购方人的个人房产,依法不予分割。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    第一千零八十八条
    夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
  • 离婚房产的分割方式:
    一、婚前买房付清全部房产,登记在自己名下,属于个人财产,不参与分配。
    二、婚后买房属于夫妻共同财产,一般是平均分配。
    三、婚前一方首付且登记在首付方名下,婚后共同还贷,产权属于登记人的,对另一方由产权人进行适当的补偿。
    四、婚前父母买房赠与子女的,视为父母对自己子女的单独赠与。
    根据法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
    法律依据
    《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
    当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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