合同约定不再续租须提前一个月通知房东，但租户23号问的时候说回家问问还租不租，24号一天没有回信，25号在问租户续租不，才给的回信不租了，这样的问题我应不应该退押金
房产纠纷
2023-07-25 16:06:17
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您好！押金不属于定金，需要退还的。如果承租人违反约定造成损失的，您可以要求承担相应违约责任。
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房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金
违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。
所以，首先，应在先看看租房合同，里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。如果本身就没有约定，那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知，并以此为由不退押金本身就没有道理。
但是，个人认为，在租赁合同约定的租期届满的情况下，即使约定了需要提前30天通知房东，那这样的约定的效力也是值得商榷的（除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知，则自动续期等相关条款），这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
所以，如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的，房东不应该据此不退还押金。 -
这个主要看你们双方在租赁合同中如何约定的。如果约定了是否续租需提前一个月告知、以及违约责任，那对方可以不予退还押金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
