律师你好！我想咨询一下，我们农村的土地没有土地证的，到底是私人的还是集体的呢？
征地拆迁
2023-07-25 11:26:55
共有3位律师解答
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土地是公有的。
在农村，土地是集体所有。
农村耕地是承包制，国家经过土地确权，发给确权证。
宅基地有土地证，如果双方都没有土地证，须经过取证，由国土资源部门来确认，或者通过诉讼由法院根据双方提供的证据来判决。
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法律分析：土地属于国家集体所有，个人只有使用权，无产权所以，土地不允许私自买卖，不能过户。农村土地需要是本村农业户籍人员才有资格享有。需要双方到村委会办理过户土地使用权，会公示，全村三分之二通过，才可过户。取得土地证，再去申请修建住房，办理审核备案，取得批文才可修建，完毕后请审批单位验收，才可凭相关手续，办理房产证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
