法律咨询

您好，咨询一下，小区还有好几栋楼在建设中，且就在自己购买的那栋旁边，自己购买的那栋已经建好，但是小区整体还远远没有建好，开发商就叫验房签收并要求预交一年物业费，这个合法吗

房产纠纷

2023-07-25 16:15:01

己购买的那栋已经建好，但是小区整体还远远没有建好，开发商就叫验房签收并
你好，这个合同是怎么约定的就按照合同约定去走就可以的。
还没有建设好就需要交管理费，是不合法的
您好根据您的描述房管所投诉处理
您好，说下具体情况给您分析
你好！合同是怎么约定的
您好，可以以竣工为标准。
你好，是遇到房产纠纷了吗
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。预收物业费实际上是没有法律依据的。很多买了房的业主们都会碰到这样的情况，在验房时物业公司会要求业主预交一段时间的物业费，实际上，这样的做法是没有依据的。按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。物业费预收一年的法律依据是基于《民法典》的规定签订的《物业服务合同》，即如果你所在的小区没有与业主签订《物业服务合同》，你可以要求物业公司出示与开发商签订的《前期物业服务合同》，从合同中查找明确的约定。
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