父亲去世，有三兄妹，妹妹已经出嫁，母亲和两个儿子签订了分家协议，分割房产，这份协议有效吗
婚姻家庭
2023-07-24 11:49:35
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协议是公平的那一般就有效
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分家协议，是产权人在生前对自己财产的处分，如果在生前相关财产已经分配，并且已经过户到相关权利人名下的，则不再属于产权人的财产，在遗嘱中没有分配的权利。分家担不能算作遗嘱。
分家单，是家庭成员对家庭共同财产分割。遗嘱是房产所有人，对自己的合法财产赠与给继承人的赠与行为，遗嘱，赠与人死亡后发生效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
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房产是夫妻共同财产一方死亡的情况下，应当先将房产平等分割，但另有约定的，按约定分割。然后，按照法定继承办理，如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，如果有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
