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租房时签了一年
合同
,签合同之前房东说要退房提前一个月和他讲,走的时候可以退押金和管理费,但是我租了三个月和房东说我再租一个月要退房了,第四个月我退房了,但是房东拒绝退还押金和管理费
房产纠纷
2023-07-24 09:17:39
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当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。如果您在签订租房合同之前与房东达成了退房协议,那么您可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的 。
如果没有达成退房协议,那么您需要先查看租房合同中是否有关于提前结束合同的要求。如果有注明提前结束合同的要求是什么,那么您需要按照要求执行。如果没有注明,则需要双方协商解决 。
刘瑾东律师
2023.07.24 09:17:39 解答
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可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
房产纠纷律师团队
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2023.07.23 14:24:48 解答
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房屋租赁
中房东违约的,有以下处理方法: 1、按照合同约定的违约条款承担相应的
违约责任
; 2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
平台法律顾问团队
官方
2023.07.23 14:24:54 解答
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租房合同到期后,若房东无任何理由拒绝退还押金,可以认定房东的行为违法。
经过协商后房东仍未退还押金的,租户可以向法院起诉,要求房东退还押金以及赔偿相应的损失。
法律依据:《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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2023.07.23 14:24:54 解答
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