你好，我的房子过户过程中，提示土地年限为40年，住宅的应该是70年，这个是不是开发商欺骗行为呢？
房产纠纷
2023-07-20 09:13:47
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购房合同约定的土地使用权年限是70年,但办理房产证上标注的却是40年,土地使用年限禁然缩水近一倍。可以负责任地说,像这样合同于产权证使用年限对不上的。开发商涉嫌合同欺诈。 出现这种情况,可以依据合同及产权证上的使用年限差距,要求开发商对差额进行退款。因为这毕竟是差距太大了,如果开发商推诿扯皮,可以直接到法院起诉,要求开发商退款进行弥补
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开发商把40年产权当70年产权卖，这种行为是欺骗消费者的行为，是违法的。开发商应该按照实际产权年限进行销售，并在销售前向消费者明确相关信息和产权年限，不得虚假宣传和误导消费者。如果开发商存在欺诈行为，消费者可以向相关部门投诉或通过法律途径维护自己的合法权益。
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你好，在吗！没有规定土地年限一定是70年
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
